Rising waragad wangunan nyetir nyimpen duit di tempat munggaran nalika ngawangun atawa renovating imah, tapi ayeuna aya prosés anyar nu bisa mantuan.
Indéks Biaya Gedong Cordell panganyarna CoreLogic nunjukkeun yén laju pertumbuhan biaya naék deui dina tilu bulan dugi ka Oktober.
Biaya ngawangun imah bata standar 200-méter pasagi naek 3.4% nasional dina kuartal, dibandingkeun sareng paningkatan 2.6% dina tilu bulan sateuacana.Laju pertumbuhan taunan ningkat kana 9.6% tina 7.7% dina kuartal saméméhna.
Ieu nyababkeun panurunan paménta pikeun bumi anu nembé diwangun, ogé panurunan paménta pikeun padagang pikeun proyék perbaikan bumi.
Maca deui: * Imah jarami sanés dongéng, éta saé pikeun anu mésér sareng lingkungan * Kumaha carana ngadamel bumi énggal langkung mirah pikeun ngawangun * Naha urang leres-leres kedah nyopot buku pangajaran ngawangun bumi?* Dupi imah prefabricated hareup?
Tapi beuki loba produk aimed dina nyieun proyék konstruksi leuwih diaksés asup pasar.
Salah sahiji inisiatif asalna tina desain sareng konstruksi firma Box.Pausahaan nembé ngaluncurkeun Artis, cabang anu difokuskeun kana bumi leutik sareng prosés desain anu saderhana sareng langkung diaksés.
Laura McLeod, kapala desain di Artis, nyatakeun masalah aksés konsumen sareng biaya konstruksi skyrocketing mangrupikeun kakuatan anu nyababkeun bisnis énggal.
Pausahaan hayang nawiskeun pasar perumahan hiji pilihan anu bakal ngidinan pikeun geulis, desain modern bari tetep hiji panon nutup kana anggaran.Pamakéan rohangan sareng bahan anu pinter sareng efisien mangrupikeun salah sahiji cara pikeun ngahontal ieu, saur anjeunna.
"Kami parantos nyandak palajaran konci tina pangalaman Box sareng janten bumi kompak ti 30 dugi ka 130 méter pasagi anu tiasa nampung langkung seueur jalma.
"Prosés saderhana ngagunakeun séri 'blok' anu tiasa dipindah-pindahkeun pikeun nyiptakeun rencana lantai, lengkep sareng sakumpulan peralatan sareng kelengkapan indoor sareng outdoor."
Manéhna nyebutkeun yén elemen design pre-dirancang nyalametkeun jalma loba kaputusan teuas, meunangkeun eta aub dina kaputusan metot, jeung nyimpen eta waktu jeung duit dina rarancang jeung waragad assembly.
Harga imah dibasajankeun $ 250,000 pikeun studio 45-méter pasagi nepi ka $ 600,000 pikeun padumukan tilu-kamar 110-méter pasagi.
Meureun aya waragad tambahan pikeun digawé situs, sarta bari idin wangunan bakal kaasup kana kontrak, waragad idin pamakéan sumberdaya tambahan sabab situs husus sarta mindeng merlukeun input ahli.
Tapi ku ngawangun gedong leutik sarta gawé bareng bagian baku, wangunan Artis bisa diwangun 10 ka 50 persén leuwih gancang ti wangunan konvensional dina 9 ka 12 bulan, ceuk McLeod.
"Pasar pikeun wangunan leutik kuat sarta kami kabetot dina nambahkeun imah leutik pikeun barudak maranéhanana, ti mimiti pembeli imah ka downsizing pasangan.
"Selandia Anyar janten langkung kosmopolitan sareng rupa-rupa, sareng éta aya peralihan budaya alam dimana jalma-jalma langkung terbuka kana gaya hirup anu béda-béda gaya sareng ukuran."
Nurutkeun manéhna, dua imah Artis geus diwangun nepi ka kiwari, duanana proyék pangwangunan kota, sarta lima deui keur pangwangunan.
Solusi anu sanés nyaéta ningkatkeun panggunaan téknologi sareng produk bumi prefabricated, nalika pamaréntahan ngumumkeun peraturan énggal dina Juni pikeun ngadukung program bumi prefabrikasi na.Ieu diperkirakeun yén ieu bakal mantuan nyepetkeun jeung ngurangan biaya konstruksi.
Pangusaha Napier Baden Rawl nyarios lima taun ka pengker yén frustasina sareng biaya "exorbitant" ngawangun bumi nyababkeun anjeunna mertimbangkeun ngimpor bumi sareng bahan prefabrikasi ti China.
Anjeunna ayeuna boga idin pikeun ngawangun imah pigura baja prefabricated nu meets kode wangunan Selandia Anyar tapi diimpor ti Cina.Nurutkeun manéhna, ngeunaan 96 persén bahan diperlukeun bisa diimpor.
"Harga pangwangunan sakitar $850 per méter pasagi ditambah PPN dibandingkeun sakitar $3,000 ditambah GST pikeun konstruksi konvensional.
"Salian bahan, metode konstruksi ngahemat biaya, anu ngirangan waktos konstruksi.Pangwangunan butuh salapan atanapi 10 minggu tibatan 16 minggu.
"Biaya absurd anu aya hubunganana sareng wangunan tradisional ngajantenkeun jalma milarian alternatif sabab henteu mampuh.Ngagunakeun komponén off-the-rak kualitas luhur ngajadikeun prosés konstruksi langkung mirah tur gancang dina waktos kateupastian ékonomi.
Hiji bumi parantos diwangun nganggo bahan anu diimpor Rawl sareng anu sanésna nuju didamel, tapi anjeunna ayeuna nuju terang kumaha cara anu pangsaéna pikeun neraskeun rencana éta.
Pertimbangan ngahemat biaya nalika datang kana téknologi perbaikan bumi ogé nyababkeun kabutuhan renovator sareng tukang bumi énggal, numutkeun survey énggal.
Survei ka 153 jalma ngarenovasi atanapi ngawangun bumi énggal ku firma panaliti Perceptive for PDL ku Schneider Electric mendakan yén 92% réspondén daék nyéépkeun deui téknologi pikeun ngajantenkeun bumina langkung héjo upami aranjeunna lestari dina jangka panjang.Duit.
Tilu ti sapuluh réspondén nyarios yén kelestarian mangrupikeun salah sahiji faktor anu paling penting kusabab kahayangna ngirangan biaya jangka panjang sareng dampak lingkunganana.
Téknologi solar sareng bumi pinter, kalebet timer éléktronik, colokan pinter, sareng sénsor gerak pikeun ngontrol sareng ngawas cahaya, konsumsi kakuatan, mangrupikeun fitur anu paling populér pikeun "pertimbangkeun dipasang."
Rob Knight, Konsultan Desain Listrik Perumahan di PDL, nyatakeun yén ningkatkeun efisiensi énergi mangrupikeun alesan anu paling penting pikeun masang téknologi bumi pinter, anu dipilih ku 21 persén renovator.
waktos pos: Dec-01-2022